Picture of the property

211 West 10th Street
$889,000: CONTRACT SIGNED


295 West 11th St

$1,349,000: CONTRACT SIGNED

ITALIANO, FRANCAIS, ESPAÑOL


Italiano

Vi Trovate a Manhattan!

. . . Per . . . Un incarico provvisorio . . Progetti in corso . . . Missioni a lungo termine

. . . Nuove ditte e società nel settore dellInternet . . . Corsi estivi . . . Trasferimenti . . .

Imprese internazionali . . . Ristrutturazioni immobiliarie della vostra casa.

Questi sono alcuni motivi che inducano individui e ditte a ricercarealloggi ammobiliati, con contratti flessibili, a New York City. New York è attualmente una delle più sicure tra le grandi cittàamericane.  Leconomia è in pienaespansione e le tradizioni e modi di vita caratteristici della cittàfioriscono.  Times Square e la"42nd Street" sono pieni di commerci interessantissimi nonché diluoghi di divertimento familiari quali The Lion King e Disney Productions.  Di conseguenza, molti professionali colgonoloccasione di un viaggio daffari per portare le proprie famiglie a New Yorker vivere una esperienza unica.

MA POI IL PROBLEMA SI PONE:

1) Dove alloggiare? Come trovare una residenzaprovvisoria?

 

2) Gli alberghi costanocarissimi, tuttavia sono quasi sempre completi.  E poi ci sono le altre spese che si aggiungono alla fattura:tasse, telefonate, ristoranti.
3) Lesublocazioni possono essere rischiose e gli annunci sui giornali sono spessoincomprensibili e lasciano perplessi. Tutto è descritto in termini favolosi ma la realtà non semprecorrisponde alle promesse.
4) Infatti, nelmondo dellimmobiliare newyorkese, si dice Se: "sembra troppo bello per essere vero, molto probabilmente lo è.oppure è già stato affittato!!!"
Ma come si può evitare di perdere tempo e sprecare energie inutilmente?

ECCO LA SOLUZIONE:

Armanda C. Squadrilli e Douglas Elliman
Per fortuna, esiste una soluzione facile e efficace:  una persona che capisce le vostre esigenze,che conosce bene il mercato degli appartamenti arredati e che sa benissimomettere insieme le due cose.

Con Armanda potrete trovare:

1) Appartamenti arredati e non arredat

2) Alloggi comodi e convenienti a prezzi ragionevoli.
3) Contratti di un mese ad un anno, o anche di più lunga durata.
4) Disponibilità in tutti i quartieri di Manhattan.
5) Assistenza nel eseguire rapidamente tutte le procedure necessarie.
6) Un accesso al mercato senza paragon
7) Ottimi rapporti con i proprietari e is "management" degliappartamenti e dei palazzi.
8) Capacità logistiche
9) Conoscenza approfondita delle lingue inglese, francese, italiana,spagnola.
10) Qualcuna che ama gli animali e che vi aiuterà a trovare un alloggiodove staranno bene anche loro.

Chi è Armanda?

Viene da un ambiente internazionale. Suo padre lavorava per le Nazioni Unite e la sua famiglia ha vissuto inmolti paesi in diverse parti del mondo, a secondo gli incarichi del suopadre.  Hanno vissuto in residenzearredate e in alloggi provvisori, spesso dovendo trasferirsi con pochissimopreavviso. Armanda è quindi particolarmente sensibile alle preoccupazioni, aitimori e alle esigenze di persone in questo tipo di situazione.  Inoltre, nel provvedere alle necessità abreve termini dei suoi clienti, è anche in grado di trovare soluzioni di piùlunga durata, che siano in affitto nonammobiliato, oppure possibilitàdacquisto.

Armanda è membro del Circolo Internazionale del Presidente di Douglas Elliman il gruppo di operatori responsabili del più alto livello diattività.  Inoltre, possiedeunabilitazione di Agente Immobiliare dal National Association of Realtors(Associazione Nazionale di Agenti Immobiliari) ed è Agente Associato a ColdwellBanker Hunt Kennedy.

Gli anni di esperienza di Armanda abbinati con la presenza imponente di Douglas Elliman sul mercato immobiliario di New York Citycostituiscono un vantaggio prezioso quando si tratta di ottenere le proprietàimmobiliare le più ricercate, nonché di eseguire speditamente tutti gli aspettilogistici per concludere un affare.

Molti dei clienti provengono dei settori della consulenza, dellatecnologia, dei media e della finanza. Conoscono e apprezzano il valore di una soluzione efficace e economicaai problemi di alloggio per il personale assegnato temporaneamente o trasferitoa New York.



Français

Les opportunités à Manhattan:

Engagements provisoires . . . Projets en cours . . . Engagements à long terme . . .

Nouvelles compagnies et companies d'Internet . . .Cours d'été . . . Déménagements . . .

Entreprises internationales . . . Rénovations immobilières

Ce ne sont que quelques unes des raisons pour lesquelles des individus, ou des compagnies, ont besoin de logements meublés pour des périodes flexibles à New York City.

New York est maintenant devenue une des grandes villes les plus sûres aux Etats-Unis. Les affaires abondent, et les traditions culturelles et des styles de vie variés sont en plein essor. Times Square et la 42ème Rue sont maintenant le siège d'activités familiales, comme les productions de Disney, le Roi Lion par exemple. Beaucoup de professionnels qui se trouvent à New York pour des raisons de travail en profitent pour y amener leurs familles.

 

LE PROBLÈME:


1) Où loger, et comment trouver une maison provisoire?

 

2) Les hôtels sont trop chers, et il n'y a pas assez de chambres disponibles. En plus, il faut compter les coûts supplémentaires pour les taxes, appels téléphoniques, et autres services qui s'ajoutent aux factures.

 

3) Les sous-locations peuvent être risquées et les petites annonces des journaux ne sont pas toujours claires.

 

4) Les appartements sont souvent décrits en termes très élogieux pour des prix imbattables - cependant la réalité ne reflète pas toujours la promesse.
Alors, comment pouvez-vous éviter de perdre votre temps en démarches peu efficaces?

LA SOLUTION:

Armanda C. Squadrilli et Douglas Elliman
Heureusement, il y a une solution facile et efficace: quelqu'un qui connaît et vos besoins, et le marché immobilier d'appartements meublés. Armanda est experte dans ces deux domaines.

En travaillant avec Armanda, vous trouverez:

1) Les appartements meublés et non-meublés que vous cherchez
2) L'assurance que vos considérations budgétaires seront prises en compte

 

3) Une disponibilité de logements pour des périodes d'un mois à 1 an ou plus

 

4) La conclusion rapide de toutes transactions

 

5) L' accès à un grande nombre de propriétés

 

6) Une maîtrise logistique exceptionnelle

 

7) D'excellentes relations avec les propriétaires d'appartements et d'immeubles

 

8) Une alliée qui parle anglais, français, italien, et espagnol

 

9) Une amie des animaux, qui vous aidera à les accommoder
Les Apartements

Armanda vous aidera à trouver des studios, des appartements à une, deux, ou plusieurs chambres à coucher, meublés ou non-meublés, et pour des durées d'un mois jusqu' à un an ou plus.

Ce qui reste constant:

Vous trouverez des appartements completement meublés et équipés (y inclus linges, draps et couvertures, équipement de cuisine, téléphone, télévision, etc.)

Les Services:

Le gas, l' électricité, le chauffage, l'air conditionné, l' eau chaude, et le cable pour les chaines télévisées seront déjà installés. Parfois, leurs frais sont déjà inclus dans le loyer, d' autres fois, les frais sont facturés séparément.

Vos Priorités:

Vous devrez communiquer à Armanda quelles sont vos priorités parmi les facteurs suivants:

1) Commencement, et durée, de la période de location

2) Votre budget

3) Les quartiers qui vous intéressent

 

4) La taille de l'appartement

 

5) Le style et le "standard" de l'appartement

Ce dont vous aurez besoin:
Avant d'aller voir les appartements, soyez préparés avec:

1) Les fonds disponibles pour le premier mois de loyer

2) Les fonds disponibles pour une caution équivalente à au moins un mois de loyer

3) Vos informations personnelles (numéro de sécurité sociale, nom et numéros de vos comptes en banque, nom et numéro de téléphone de vos références, etc.)

4) Une lettre vérifiant votre emploi, selon le cas

5) Les frais d'agence (calculés proportionellement à la durée de votre location)


Un Mot Sur Armanda...

Armanda est personnellement préparée de façon unique dans ce domaine: elle a grandi dans une famille des Nations Unies, déménageant aux quatre coins du globe quand les engagements de son père changeaient. Elle a vécu dans des appartements meublés, des logements temporaires, et a dû maintes fois déménager dans des délais très courts. Elle est donc particulièrement sensible aux besoins et aux émotions de tous ceux qui se trouvent dans les mêmes circonstances.

De plus, de même qu'elle s'occupe de vos besoins à courts termes, Armanda est aussi bien placée pour trouver à ses clients des appartements à louer à long terme, ainsi que des appartements en vente.

Armanda est membre de Douglas Elliman, le cercle du niveau de la plus haute production, et elle possède une licence de la National Association of Realtors, et est Associate Broker avec Douglas Elliman.

Armanda unie ses années d'expérience à la présence très puissante de Dougleas Elliman dans le marché immobilier de New York City, ce qui lui permet d'être dans une position-clef pour obtenir les propriétés les plus désirables, et d'expédier très rapidement les détails de chaque transaction.

Parmi nos clients se trouvent des firmes spécialistes de consulting, de technologie, de médias, et d'affaires financières. Ces compagnies apprécient nos solutions extrémement efficaces au point de vue financier , pour tous leurs besoins de logements pour leurs employés en déplacement temporaire, ou qui désirent s'établir de façon plus permanente à New York.


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